Книги Проза Остросюжетная проза Молодёжная литература Современная зарубежная литература Классическая литература Интеллектуальная проза Романы взросления Детство Художественная литература для детей Научно-познавательные книги для детей KUMON Чевостик Развитие и обучение детей Досуг и творчество детей Книги для подростков Для родителей Комиксы для детей Детское творчество Умные книжки Подготовка к школе Необычный формат Подарочные Психология Популярная психология Стресс и эмоции Любовь и отношения Осознанность и медитация Книги для родителей Быть подростком Защита от токсичности Бизнес Аудиокниги Менеджмент Продажи Истории успеха Развитие сотрудников Предпринимателю Управление компанией Стратегия Управление проектами Переговоры Публичные выступления HR Российский бизнес IT Культура Автофикшн и биографии Серия «Таро МИФ» Серия «Мифы от и до» Подарочные книги Культурные истории, страноведение Искусство и архитектура Театр и кино, музыка, литература Серия «Главное в истории» Саморазвитие Спокойствие и душевное равновесие Аудиокниги Мечты и цели Мотивация Мозг и интеллект Продуктивность Психология Общение Сила воли Тайм-менеджмент Деньги Обучение Выбор профессии Принятие решений Осознанность Лайфстайл Современная магия Дом и сад Кулинария Велнес, красота, мода Творчество Вдохновение и мотивация Handmade и творческий бизнес Рисование для начинающих Рисование для продолжающих Леттеринг и каллиграфия Писательство Фотомастерская Активити для взрослых Легендарная серия Барбары Шер Психология творчества Дизайн Развитие творчества Творческий бизнес Визуальное мышление Творческое мышление МАК МИФ Комиксы Детские комиксы Взрослые комиксы Молодежные комиксы Серии Познавательные комиксы Здоровье и медицина Правильное питание Спорт Долголетие Бег Фитнес Медитация Здоровый сон Диеты Научпоп Физика Математика Экономика Здоровье и медицина Мышление и психология Технологии Подарочные книги Искусство, культура и путешествия Для детей Работа и бизнес Для души и уюта Захватывающие истории Время для себя Маркетинг Маркетинг и брендинг Генерация идей Копирайтинг, блогинг, СМИ Серия «Думай иначе» Настольные игры Курсы и мероприятия Писательство Лектории Психология Отношения Чтение Саморазвитие Деньги Карьера Здоровье Уют Воспитание Для бизнеса Электронная библиотека Офисная библиотека Детские подарки Подарки партнерам Продвижение бренда Курсы для компаний Издать книгу Издательство Работа у нас Логотип Предложить книгу Об издательстве Авторам Вопросы и ответы Контактная информация Блоги Блог МИФа Психология и саморазвитие Творчество Проза Кругозор Книжный клуб МИФа Комиксы Бизнес-блог Бизнесхак и маркетинг Формула менеджмента Саморазвитие Корпоративная культура Опыт МИФа Обзоры книг Папамамам Развитие ребенка Психология Вот так книга! Искусство учиться
Психология и саморазвитие
Почему покупка квартиры для сдачи внаем — плохая инвестиция
11 января 2022 2 098 просмотров

Лиана Хазиахметова
Лиана Хазиахметова

Во время работы над курсом «Кошелек и жизнь» собрали много идей и советов, которые помогут навести порядок в кошельке. Расскажем о них в статьях.

Сегодня поговорим о том, почему купить и сдать квартиру (потом еще одну, а потом еще и еще) — не такая уж привлекательная инвестиция. И узнаем, что бы такого приобрести, чтобы заработать: вот вы в курсе, что монеты подорожали на 175%, а коллекционные вина — на 108%? Ниже — об этих и других нестандартных источниках дохода.

Покупка квартиры, вклад, инвестиции

Купить квартиру для сдачи внаем — мечта многих. Вселил жильцов — и получай каждую месяц кругленькую сумму. Однако это не так прибыльно и надежно, как кажется. Разбираемся почему.

Простой расчет. Допустим, вы покупаете однокомнатную квартиру за 7 млн 700 тыс ₽* на окраине Москвы. Сдаете за 25 тыс ₽ в месяц. Посчитаем, какой доход вы получите.

12 (мес) * 25 тыс (арендная плата в месяц) = 300 тыс ₽ (вы получите в год при сдаче квартиры)

300 тыс (сумма аренды за год) / 7 млн 700 тыс (стоимость квартиры) * 100% = 3,9% годовых.

И главное, что это без учета расходов на ремонт квартиры, квартплату и риски, которые сопутствуют владению квартирой и сдаче ее в аренду: квартиранты сожгли диван, сломали кран на кухне и залили соседей шампанским, когда устраивали вечеринку.


Источник

Если положить эти деньги на депозит, вы получите 4-8% годовых (безо всяких вложений своего времени и нервов). Но! Идея хранить деньги на вкладе — тоже спорная. Квартиры растут в цене, в отличие от денег на счете, с которых мы получаем только процент — и его съедает инфляция.

Как видите, у каждого решения есть и плюсы, и минусы. Поэтому на курсе «Кошелек и жизнь» (старт 24 января) целый модуль посвятим теме инвестиций — инструменту, который помогает защищать деньги и преумножать их.

Неочевидные инвестиции

Расскажем еще об альтернативных примерах вложения денег. Их приводит в новой книге «Правила жизни и бизнеса. Том 3» маркетер № 1 Игорь Манн. Посмотрите, как выросла стоимость следующих товаров (данные 2020 года). Удивительно, правда?

  • Часы: +60%
  • Почтовые марки: +64%
  • Цветные бриллианты: +77%
  • Ювелирные украшения: +90%


Источник

  • Дизайнерские сумки: +108%
  • Коллекционное вино: +108%
  • Произведения искусства: +141%
  • Монеты: +175%
  • Классические автомобили: +194%

Мы не советуем вкладывать деньги в эти активы, так как такой вид инвестиций — для продвинутых. Привели список исключительно для того, чтобы показать, насколько разнообразны способы «заботы» о своих деньгах.

При правильной стратегии инвестиции в акции, фонды, облигации приносят в среднем 12% годовых.

С чего начать — расскажем на курсе «Кошелек и жизнь». Начинаем 24 января.

Обложка поста: unsplash.com

*Цены взяли на cian.ru. В примере приводятся квартиры, расположенные в одном доме и готовые к проживанию, по состоянию на ноябрь 2021.

Похожие статьи